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    买房时观看沙盘模型的技巧

        现在大大小小的售楼处都会设置沙盘模型供购房者了解楼盘的信息,可是当大家日盼月盼盼到楼盘交房时,缺往往和当时看到的沙盘不一样,今天,专业的西安模型公司教大家如何来看沙盘模型:

       细节美化。模型公司在模型制作过程中,采用了一些特殊材料,加上灯光等的美化设计,沙盘模型效果一般非常诱人。
      观看角度。一般人观看模型是从俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,沙盘比现房看起来要疏落有致得多。

     一般来说,模型是比较准确的,但由于以下原因,模型也可能给买房人造成一些误导:
      密度错觉。沙盘模型上看起来,一些楼与楼之间宽松通透,楼间绿化,清新可人,但实际上盖到现房时,才发现楼与楼之间的距离很近。 所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。

      因此,看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置,楼栋之间的排列情况(楼栋之间有无遮挡等)。

       设计改变。在方案报审过程中,规划部门要求项目在某些方面进行调整,因此,审定的设计图纸肯定与原来的图纸不同,这样,模型在局部上会与实际交竣的工程有差异。另外,申报《建设工程规划许可证》前,出施工图时,有关方面经过更深入的研究后,提出对原审定方案做一些局部调整,并报规划同意,这样也会造成原模型与交竣工程的差异。发生以上这两种情况时,开发商一般不会因为这种局部的调整,再花几万块钱重做模型。